Die Kapitalanlage in Immobilien gilt seit jeher als eine der sichersten Anlageformen in Deutschland. Sowohl für den Kapitalanleger als auch den Eigennutzer im privaten und gewerblichen Bereich ist die Immobilie nach wie vor eine interessante Kapitalbindung mit positiver Vermögensentwicklung.
Die Metropolregion Nürnberg bietet mit einem ausgewogenen Mix an Unternehmen sämtlicher Branchen und einem ausgeprägten kulturellen Angebot eines der lukrativsten und liebenswertesten Standort-Portfolios in ganz Deutschland. Denn neben den individuellen Vorgaben zur Immobilie sind auch die Lagekomponenten von Bedeutung, da eine Liegenschaft werttechnisch nach wie vor primär durch den Individualstandort definiert wird.
Ebenso wie andere Wirtschaftszentren im Süden Deutschlands, verzeichnete auch die Metropolregion Nürnberg in den letzten Jahren einen Bevölkerungszuwachs. Die damit verbundene erhöhte Nachfrage und Verknappung an vakanten Wohn- als auch Gewerbeflächen sorgte in den vergangenen Jahren für eine verstärkte Preissteigerungstendenz in allen Segmenten, die aufgrund der aktuellen Marktlage auch zukünftig anhalten wird.
Die regionalen Unterschiede sind hier jedoch volatiler geworden, so dass es einer exzellenten Marktkenntnis und gutem Gespür bedarf, um Ihr wertvolles Investment im Immobilienbereich zukunftsträchtig einzubinden. Nutzen Sie über 50 Jahre Erfahrung unseres Unternehmens für Ihre Investition.
Die Europäische Metropolregion Nürnberg gehört mit 3,5 Millionen Menschen - davon 1,9 Millionen Erwerbstätige - und 168.000 Unternehmen zu den zehn größten Wirtschaftszentren in Deutschland.
Die Europäische Metropolregion erstreckt sich weit über das zentrale Städtekonglomerat Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie Schwabach hinaus. Sie umfasst einen Radius von 200 km und vereinnahmt eine Fläche von 21.800 km². Der Ballungsraum verfügt über ein hervorragendes Nah- und Fernverkehrssystem und nimmt aufgrund seiner zentralen Lage in Europa eine Gateway-Funktion ein. Die erwerbstätigen Personen erwirtschaften hier ein Bruttoinlandsprodukt von ca. 115 Mrd. Euro pro Jahr.
Auch der Tourismus spielt in unserer Region eine große Rolle. Mit rund 6,5 Mio. Besuchern pro Jahr und einer Gästezahlenentwicklung von +17 Prozent im Zeitraum 2009 bis 2013 wird das Interesse des kulturellen Bereiches der Metropolregion national wie international gewürdigt. Für die Zukunft wird im Bereich Bildung und Forschung mit insgesamt 20 Universitäten und Hochschulen sowie 53 Forschungseinrichtungen mit rund 93.000 Studierenden für ein ausreichendes Angebot an Nachwuchskräften für die Region gesorgt.
Nürnberg und die Region verbindet Wirtschaftskraft mit Lebensqualität. Zwischen Tradition und Innovation, urbaner Kultur und intakter Natur, lässt es sich gut leben und arbeiten. Diese Faktoren machen die Metropolregion Nürnberg zu einem attraktiven Standort für Investoren.
Prof. Dr. Klaus L. Wübbenhorst, Wirtschaft für die Europäische Metropolregion Nürnberg e.V. Vorsitzender des Vorstands
Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 541.000 (Stand Ende 2022) Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung. Im Jahr 2022 gingen hier 318.346 Menschen in über 25.000 Unternehmen einer sozialversicherungspflichtigen Beschäftigung nach. Dies entspricht einem Beschäftigungswachstum von rund 0,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr (316.562).
Ein kontinuierliches Wachstum der Einwohnerzahlen und die gute Kaufkraft der Mittelfranken von 27.761 Euro je Einwohner lässt die Nachfrage nach Wohnraum weiter ansteigen.
Der ebenfalls sehr gefragte Markt für Gewerbeimmobilien ist einer niedrigen Volatilität ausgesetzt und bietet Investoren Sicherheit bei stabilen Renditen.
Die Metropolregion Nürnberg bietet Familien, Paaren und Singles aufgrund der Vielzahl Unternehmen unterschiedlichster Branchen und einem ausgeprägten kulturellen Angebot einen hervorragenden Lebensmittelpunkt. Auch landschaftlich gesehen, trägt die Region dazu bei, das Wohn- und Lebensgefühl eines jeden Einzelnen zu verbessern.
Immobilien Sollmann+Zagel steht Ihnen gerne für Ihre Immobilienangelegenheiten in der gesamten Metropolregion Nürnberg zur Verfügung.
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